Kahlschlag in Ingolstadt: Investor will 36 Wohnungen in 124 Einheiten teilen

Privatinvestor kündigt allen Bewohnern und plant radikale Umwandlung

Willibald Müller steht auf seinem Balkon im dritten Stock und betrachtet die ersten Knospen an den Bäumen vor dem Haus. Der 78-Jährige lebt seit vierzig Jahren in der Stauffenbergstraße; das Wohnhaus ist seine Heimat. Jetzt, sagen die Bewohner, droht das Ende dieser Heimat.

Nach Angaben der Mieter hat ein neuer Eigentümer dem Gebäude den Betrieb umrissen: Die bisherigen 36 Wohnungen sollen in 124 deutlich kleinere Einheiten umgewandelt werden. Gleichzeitig kündigte der Investor allen Bewohnern auf einmal. Für die Betroffenen bedeutet das ungewisse Wochen und Monate, viele ältere und langjährige Mieter sehen sich gezwungen, ihre Wohnungen zu verlassen.

Ingolstadt meldet damit ein Beispiel, das bundesweit Debatten über Rendite, Bestandsschutz und sozialen Zusammenhalt schärft. Für die Bewohner ist die Entscheidung nicht nur ein wirtschaftlicher Akt, sondern ein Einschnitt in vertraute Nachbarschaften: Gemeinschaftsräume, über Jahrzehnte gewachsene Beziehungen und die gewohnte Infrastruktur stehen auf dem Spiel.

Betroffene sprechen von sozialer Kälte. Ein Bewohner formuliert es so: «Ich weiss nicht, wo ich im Alter noch hin soll.» Angehörige und Nachbarn organisieren sich, sammeln Unterschriften und suchen rechtlichen Rat. Zugleich stellen Fachleute die Frage, ob das Versprechen, durch viele kleine Einheiten mehr Wohnraum zu schaffen, am Ende tatsächliche Entlastung bringt oder nur bezahlbareren, aber beengten Einzelwohnungen, die den sozialen Zusammenhalt weiter schwächen.

Rechtlich sind Umwandlungen und Mieterhöhungen an Regeln und Genehmigungen gebunden, doch die Formalien dauern, während Kündigungen schon ausgesprochen wurden. Mieterinitiativen fordern von Stadt und Politik stärkere Schutzmechanismen für langjährige Bewohner und eine Prüfung der Bauvorhaben unter sozialen Gesichtspunkten.

Was als Nächstes passiert, bleibt offen: Einige Mieter prüfen Klagen, andere suchen alternative Wohnungen. Die Stadtverwaltung kündigte an, die Situation zu beobachten und betroffene Haushalte zu beraten. Für die Bewohner in der Stauffenbergstraße aber ist die Zeit drängend und die Frage grundlegend: Wem gehört die Stadt, wenn Wohnungen zu reiner Renditequelle werden?

Ein gemeinsames Treffen der Hausgemeinschaft ist geplant, um weitere Schritte zu koordinieren und rechtliche Hilfe zu organisieren.